Vastgoed privé of in de vennootschap?

Waarom is dit vaak interessanter dan verhuren aan uw vennootschap?

Veel bedrijfsleiders verhuren vandaag hun privé-pand aan hun eigen vennootschap. Dat lijkt eenvoudig, maar fiscaal is het vaak suboptimaal.

Klassieke verhuur

• Is het voordeel beperkt
• Wordt de huur belast als onroerend inkomen
• Excedent belast als salaris
• Belastingdruk loopt vaak op

Private onroerende leasing

• ±80% kapitaalgedeelte (niet belast)
• ±20% belast als roerend inkomen (30%)
• Geen sociale bijdragen
• Netto vaak meer dan 90% over

De vermelde percentages zijn indicatief en dossierafhankelijk. Elke situatie vraagt een individuele analyse.

Meer weten over de techniek zelf? Lees eerst wat private onroerende leasing precies is.